avokata
LT
Kaip prijungtiPrijungti
Meniu

Žemės teisė su šaltiniais.

Žemėtvarkininkams, matininkams, nekilnojamojo turto specialistams ir žemės savininkų atstovams. Asistentas su Avokata suranda Žemės įstatymo, Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo ir žemėtvarkos taisyklių nuostatas, perskaito galiojančią redakciją ir randa teismų praktiką. Sprendimus priimate jūs.

Pridėti Avokata į Claude (atsidaro naujame lange) Pridėti į ChatGPT Kiti asistentai

Patikrinta 2026 m. lapkričio 8 d.

Statybai ir NT sandoriams: puslapis NT ir statybos specialistams · Ūkio klausimams: puslapis ūkininkams

§ 01Dažni darbai

Kur asistentas su Avokata padeda dažniausiai.

Kiekvienam darbui nurodyti gidai: juose surinkti straipsniai, redakcijos ir praktika, ir paruošta užklausa asistentui.

  • Paskirties keitimas

    Pagal kokius planus keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, kas priima sprendimą ir kada mokama kompensacija (Žemės įstatymo 23 straipsnis).

  • Servitutai

    Kada servitutas nustatomas administraciniu aktu ir kas jį nustato (Žemės įstatymo 22 straipsnis).

  • Specialiosios sąlygos

    Kas laikoma specialiosiomis žemės naudojimo sąlygomis, kada reikia savininko sutikimo ir kokie apribojimai taikomi apsaugos zonose.

  • Kadastras ir matavimai

    Kas nustatoma kadastriniais matavimais, kaip ištaisyti klaidingus kadastro duomenis ir per kiek laiko skųsti sprendimą Nacionalinei žemės tarnybai (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 8 ir 15 straipsniai).

  • Žemėtvarkos projektai

    Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rūšys, rengimas TPDRIS sistemoje ir tvirtinimo terminai.

  • Žemės nuoma ir mokestis

    Valstybinės ir privačios žemės nuomos terminai ir nuomos mokestis, žemės mokesčio skaičiavimas.

§ 02Įrašytas pavyzdys

Žemės paskirties keitimas ir kadastro duomenys: ką grąžino Avokata.

Įrašyta 2026 m. lapkričio 4 d. veikiančioje sistemoje su testine paskyra. Žemiau klausimas ir ką kiekvienas įrankis grąžino.

KlausimasKlientas nori pakeisti žemės ūkio paskirties sklypo paskirtį. Pagal kokį dokumentą tai daroma, kas priima sprendimą, ar gali tekti mokėti kompensaciją ir kaip ištaisyti klaidingus kadastro duomenis?

  1. read_paragraphs Žemės įstatymo 23 straipsnis (redakcija nuo 2026 m. rugpjūčio 1 d.): paskirtis keičiama savininko ar valstybinės žemės patikėtinio prašymu pagal detalųjį planą, specialiojo teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą, o kur jų nėra, pagal savivaldybės ar vietovės lygmens bendrąjį planą. Sprendimą priima dokumentą tvirtinanti institucija, o keičiant pagal bendrąjį planą, meras ar jo įgaliotas administracijos direktorius.
  2. read_paragraphs 23 straipsnio 12 dalis: kai žemės ūkio paskirties žemės keitimas per kalendorinius metus viršija vieną procentą savivaldybės kaimo gyvenamosios vietovės žemės ūkio paskirties žemės ploto, keitimą inicijuojantys asmenys sumoka kompensaciją, lygią sklypo vidutinei rinkos vertei. Jei dirvožemio našumas didesnis už šalies vidutinį, kompensacija dviguba.
  3. read_paragraphs Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 15 straipsnis (redakcija nuo 2026 m. rugpjūčio 1 d.): Kadastro tvarkytojas netikslius duomenis ištaiso, o neišsamius papildo neatlygintinai ir prašymą išnagrinėja per 5 darbo dienas. Skundas Nacionalinei žemės tarnybai paduodamas per 20 darbo dienų nuo sprendimo įteikimo. Jei sklypo duomenys nustatyti dar prieš savininkui jį įsigyjant, jis į Kadastro tvarkytoją gali kreiptis per 6 mėnesius nuo įsigijimo.

Ką sprendžiate jūs

Ar konkretų sklypą leidžia keisti teritorijų planavimo dokumentai ir kokia bus kompensacija, priklauso nuo planų ir vertinimo. Avokata parodo įstatymų nuostatas su redakcijomis.

§ 03Pirmoji užduotis

Pradėkite nuo vieno patikrinamo šaltinio.

Prijungę Avokata, įklijuokite šią užduotį. Atsakyme turi būti straipsnio pavadinimas, redakcijos data ir nuoroda, kurią galite atsidaryti.

Naudok Avokata. Surask Žemės įstatymo 23 straipsnį, perskaityk šiandien galiojančią jo redakciją ir pateik: 1) pavadinimą; 2) taikomos redakcijos įsigaliojimo datą; 3) nuorodą į oficialų šaltinį. Atskirai pažymėk, ko nepavyko patikrinti.

Kaip prijungti, su šia užduotimi

§ 04Paruoštos užklausos

Nukopijuokite, pakeiskite faktus ir paleiskite.

Kai Avokata prijungta, įklijuokite užklausą į Claude ar ChatGPT. Laužtiniuose skliaustuose įrašykite savo faktus.

Klientas nori pakeisti [plotas] ha žemės ūkio paskirties sklypo [savivaldybė] paskirtį į [paskirtis]. Pagal kokį dokumentą ir kas priims sprendimą, ar gali tekti mokėti kompensaciją? Cituok Žemės įstatymo 23 straipsnį dalimis ir rask teismų praktikos.

Kadastre įrašytas sklypo plotas [plotas] neatitinka matavimų. Kaip ir per kiek laiko prašyti ištaisyti duomenis ir kur skųsti atsisakymą? Cituok Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 15 straipsnį.

Paskirtį planuojame keisti [data]. Perskaityk Žemės įstatymo 23 straipsnį tos dienos redakcija ir parodyk, kuo ji skiriasi nuo šiandien galiojančios.

§ 05Gidai

Straipsniai ir praktika, surinkti su Avokata.

Kiekvienas gidas sudarytas iš įrašytų Avokata atsakymų: pažodinis teisės akto tekstas, teismų išaiškinimai su punktais ir datos.

§ 06Ką matote atsakyme

Šaltinis, kurį galite patikrinti.

  • Straipsnis su redakcija

    Teisės akto straipsnis su galiojančios redakcijos data ir nuoroda į Teisės aktų registrą; prireikus ir redakcija, galiojusi nurodytą dieną.

  • Nutartis su punktu

    Teismas, data, bylos numeris ir punktas su nuoroda į paskelbtą tekstą.

  • Kieno tai žodžiai

    Kiekviena nutarties ištrauka pažymėta: teismo išaiškinimas, šalies argumentas ar žemesnės instancijos teismo motyvai. Žymos preliminarios, todėl svarbią citatą perskaitykite originale.

  • Kas cituoja vėliau

    Citavimo grafas parodo, kurios vėlesnės nutartys rėmėsi straipsniu ar nutartimi.

Kokie šaltiniai ir nuo kada

§ 07Konfidencialumas ir ribos

Ką Avokata daro ir ko nedaro.

Tai šaltiniai, ne teisinė konsultacija. Avokata nesaugo jūsų užklausų teksto; pokalbį su DI apdoroja jūsų DI paslaugos teikėjas pagal savo sąlygas. Registrų išrašų, kadastro žemėlapių ir klientų dokumentų Avokata neturi.

Privatumo politika

§ 08DUK

Dažniausi klausimai.

Ar Avokata randa teismų praktiką žemės bylose?

Taip. Avokata turi nuasmenintus administracinių ir bendrosios kompetencijos teismų sprendimus, tarp jų bylas dėl žemės naudojimo paskirties keitimo ir detaliųjų planų. Senesnėse bylose taikyta tuo metu galiojusi tvarka, todėl teismo išaiškinimą verta palyginti su dabartine įstatymo redakcija. Registrų išrašų ir kadastro žemėlapių Avokata neturi.

Su kokiais DI asistentais tai veikia?

Su asistentais, kurie palaiko nuotolines MCP jungtis: Claude naršyklėje, kompiuteryje ar telefone, ChatGPT, Cursor ir kitais. Kaip prijungti

Ar Avokata saugo mano užklausas?

Užklausų teksto nesaugome: fiksuojame tik, kad įrankis buvo iškviestas, kada ir kiek rezultatų grąžino. Pokalbį su DI apdoroja jūsų DI paslaugos teikėjas pagal savo sąlygas. Privatumo politika

Kiek tai kainuoja?

Testavimo metu nemokama, mokėjimai neįjungti. Prisijungiate el. paštu. Kainos

§ 09Kaip prijungti

Prijungiama per minutę.

Prisijungiate el. paštu: paskyra nemokama, rakto ir kortelės nereikia. Veikia Claude, ChatGPT, Cursor ir kituose MCP klientuose.

Pridėti Avokata į Claude (atsidaro naujame lange)
Pridėti Avokata į ChatGPT (nukopijuoja adresą ir atidaro ChatGPT naujame lange)

Codex, Cursor ir kiti asistentai

Nemokamai testavimo metu · Prisijungimas el. paštu, be kortelės · Užklausų teksto nesaugome