Nesudėtingų statinių kategorijai priskiriami požeminiai kitos pagalbinės paskirties pastatai (priedangos) gali būti statomi visų žemės naudojimo paskirčių ir žemės naudojimo būdų žemės sklypuose, išskyrus miškų ūkio paskirties žemės sklypus, vandens ūkio paskirties žemės sklypus ir konservacinės paskirties žemės sklypus.
Aprašas nustato 29 žemės naudojimo būdus: 5 žemės ūkio, 4 miškų ūkio, 4 vandens ūkio, 2 konservacinės ir 14 kitos paskirties žemei (Aprašo 1–29 punktai).
Šį darbą Avokata atlieka jūsų DI asistente: prijunkite Claude ar ChatGPT ir paklauskite apie savo sklypą. Paruošta užklausa.
Kas yra šis aprašas ir ar jis galioja?
Aplinkos ministras Žemės naudojimo būdų turinio aprašą patvirtino 2024 m. birželio 17 d. įsakymu Nr. D1-199, vadovaudamasis Žemės įstatymo 23 straipsnio 7 dalimi ir įgyvendindamas Vyriausybės 1999 m. rugsėjo 29 d. nutarimą Nr. 1073 dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo. Įsakymas įsigaliojo 2024 m. lapkričio 1 d. (2 punktas).
Registras įsakymą žymi kaip galiojantį. Suvestinės redakcijos jam nėra išleista, todėl galiojantis tekstas yra pradinis įsakymo tekstas; kad jis būtų keistas, registro atvirų duomenų įrašas nerodo. Kaip nustatoma ir keičiama paskirtis, aptariame puslapyje Žemės įstatymas.
Žemės ūkio paskirties žemė
| Naudojimo būdas | Kam skirtas (Aprašo punktas) |
|---|---|
| Mėgėjų sodo žemės sklypai | mėgėjų sodininkystei, mėgėjų sodų paskirties ir vienbučiams pastatams (1) |
| Sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypai | bendrijoms priklausantiems bendrojo naudojimo statiniams ir įrenginiams, rekreacijai ir kitoms bendroms reikmėms (2) |
| Specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai | ūkiams, kurių ne mažiau kaip 50 proc. prekinės produkcijos sudaro specializacijos krypties produkcija, taip pat akvakultūros tvenkinių ūkiams (3) |
| Rekreacinio naudojimo žemės sklypai | kaimo turizmo paslaugoms teikti (4) |
| Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai | kitiems sklypams, kuriuose galima žemės ūkio veikla; juose galimi ūkininkų sodybų ir žemės ūkio ar alternatyviajai veiklai reikalingi statiniai (5) |
Miškų ūkio paskirties žemė
| Naudojimo būdas | Kam skirtas (Aprašo punktas) |
|---|---|
| Ekosistemų apsaugos miškų sklypai | draustinių, kuriuose saugomos biologinės vertybės, gamtos paveldo objektų, buveinių miškai, Baltijos jūros ir Kuršių marių pakrančių bei priešeroziniai miškai (6) |
| Rekreacinių miškų sklypai | miško parkai, miesto miškai, valstybinių parkų rekreaciniai sklypai ir kiti poilsiui naudojami miškai (7) |
| Apsauginių miškų sklypai | draustinių be biologinių vertybių, apsaugos zonų, sanitarinių zonų, kelių ir laukų apsauginiai, sėkliniai ir vandens telkinių apsaugos zonų miškai (8) |
| Ūkinių miškų sklypai | kiti miškų ūkio paskirties sklypai (9) |
Vandens ūkio paskirties žemė
| Naudojimo būdas | Kam skirtas (Aprašo punktas) |
|---|---|
| Ūkinei veiklai naudojami vandens telkiniai | laivybai, hidrotechnikos statiniams, verslinei žvejybai, vandeniui išgauti, nuotekoms išleisti (10) |
| Rekreaciniai vandens telkiniai | mėgėjų žūklei, vandens sportui, poilsiui, turizmui (11) |
| Ekosistemas saugantys vandens telkiniai | saugomose teritorijose esantys telkiniai, kurių funkcijos susijusios su ekosistemų apsauga (12) |
| Bendrojo naudojimo vandens telkiniai | kiti vandens ūkio paskirties sklypai (13) |
Konservacinės paskirties žemė
| Naudojimo būdas | Kam skirtas (Aprašo punktas) |
|---|---|
| Gamtinių rezervatų žemės sklypai | valstybiniams rezervatams, rezervatinėms apyrubėms, gamtos paveldo objektams, kuriuose draudžiama ūkinė veikla (14) |
| Kultūros paveldo objektų žemės sklypai | saugomiems kultūros paveldo objektams ar vietovėms, kuriems nustatomos specialiosios tvarkymo ir naudojimo sąlygos (15) |
Kitos paskirties žemė
| Naudojimo būdas | Kam skirtas (Aprašo punktas) |
|---|---|
| Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos | vienbučiams ir dvibučiams pastatams, taip pat socialinės globos ar priežiūros su apgyvendinimu pastatams ne daugiau kaip 10 paslaugų gavėjų (16) |
| Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos | daugiabučiams ir įvairių socialinių grupių pastatams (17) |
| Visuomeninės paskirties teritorijos | visuomeninės paskirties pastatams, valstybės ir savivaldybių įstaigų administraciniams pastatams, religinių bendruomenių veiklai, sporto inžineriniams statiniams (18) |
| Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos | gamybos, remonto, sandėlių, energetikos, įskaitant branduolinės energetikos, ir atliekų tvarkymo statiniams (19) |
| Komercinės paskirties objektų teritorijos | komercinės, administracinės, visuomeninės, specialiųjų paslaugų pastatams, sporto statiniams, socialinės globos įstaigoms su apgyvendinimu, degalinėms (20) |
| Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos | transporto pastatams, nuotekų valykloms, ryšių bokštams, elektrinėms, katilinėms, pastotėms (išskyrus atominę elektrinę), vandenvietėms (21) |
| Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos | susisiekimo komunikacijoms, inžineriniams tinklams, vandenvietėms ir jose esančioms saulės elektrinėms, esamoms nuotekų valykloms (22) |
| Rekreacinės teritorijos | poilsiui su viešojo naudojimo poilsio pastatais, viešbučiais, sanatorijomis; asmeninio poilsio pastatai tik planavimo dokumentuose nustatytose vietose (23) |
| Bendrojo naudojimo teritorijos | viešajam naudojimui: botanikos ir zoologijos sodams, kapinėms, viešosioms erdvėms (24) |
| Naudingųjų iškasenų teritorijos | iškasenų gavybai karjeruose, šachtose ir gręžiniuose bei sandėliavimui (25) |
| Teritorijos krašto apsaugos tikslams | specialiesiems krašto apsaugos tikslams (26) |
| Atliekų saugojimo, rūšiavimo ir utilizavimo (sąvartynai) teritorijos | atliekų šalinimui, naudojimui, surinkimui, laikymui, esamoms nuotekų valykloms, saulės elektrinėms (27) |
| Teritorijos valstybės sienos apsaugos tikslams | valstybės sienos apsaugai (28) |
| Atskirųjų želdynų teritorijos | rekreacinės, mokslinės, kultūrinės, memorialinės, apsauginės ir ekologinės paskirties želdynams (29) |
Atliekų laikymo statiniai pramonės teritorijose skirti laikyti naudoti skirtas atliekas ne ilgiau kaip 3 metus, o šalinti skirtas ne ilgiau kaip 1 metus (19 punktas).
Ką dar nustato pastabos?
Požeminės priedangos, kurios priskiriamos nesudėtingiems pagalbinės paskirties pastatams, gali būti statomos visų paskirčių ir būdų sklypuose, išskyrus miškų ūkio, vandens ūkio ir konservacinės paskirties sklypus (viršuje cituojamas pastabų 1 punktas). Sklypuose, kuriuose galima statyti savarankiškus statinius, galima statyti ir jų priklausinius bei juos aptarnaujančios inžinerinės infrastruktūros statinius (pastabų 2 punktas).
Kokios apsaugos zonos ir specialiosios sąlygos gali riboti statybą sklype, aptariame puslapyje Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas.
Ką tai reiškia praktiškai?
Ar „kitame žemės ūkio paskirties“ sklype galima statyti namą? Aprašas tokiame sklype leidžia ūkininkų sodybas ir žemės ūkio ar alternatyviajai veiklai reikalingus statinius (5 punktas). Vienbučiams gyvenamiesiems pastatams skirtas kitos paskirties žemės būdas „vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos“ (16 punktas), o mėgėjų sodo sklypuose galimi ir vienbučiai pastatai (1 punktas).
Kur galima saulės elektrinė? Aprašas ją aiškiai mini susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijose, kai ji yra esamose vandenvietėse, ir atliekų tvarkymo teritorijose (22 ir 27 punktai).
Ar miško sklype galima įrengti priedangą? Ne: požeminės priedangos leidžiamos visur, išskyrus miškų ūkio, vandens ūkio ir konservacinės paskirties sklypus (pastabų 1 punktas).
Ar sodo bendrijos bendro naudojimo sklype galima statyti? Taip, bendrijai priklausančius bendrojo naudojimo statinius ir įrenginius (2 punktas).
Kaip tą patį paklausti savo asistento
Nukopijuokite į Claude ar ChatGPT, kai Avokata prijungta
Mano sklypo pagrindinė paskirtis [paskirtis], naudojimo būdas [būdas].
Ką pagal Žemės naudojimo būdų turinio aprašą (įsakymas Nr. D1-199) jame galima statyti,
ar galima statyti [pastatas], ir kokių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų reikėtų paisyti?
Cituok Aprašo punktą.Prijungimas: prijungimo puslapis.
Ribos
Tai šaltiniai, ne teisinė konsultacija. Puslapis remiasi visu įsakymo Nr. D1-199 ir Aprašo tekstu; lentelėse turinys sutrumpintas, todėl tikslų būdo turinį skaitykite Apraše. Ar konkrečiame sklype galima statyti, priklauso ir nuo teritorijų planavimo dokumentų, specialiųjų žemės naudojimo sąlygų ir statybą reglamentuojančių teisės aktų, kurių šis puslapis neaptaria.