Pagrindinė žemės ūkio paskirties žemės naudojimo paskirtis, išskyrus šio straipsnio 1 dalyje nustatytą atvejį, keičiama tik nurašius, išardžius bei likvidavus šio įstatymo 3 straipsnio 2 dalyje nurodytus valstybei nuosavybės teise priklausančius urbanizuotose ir (ar) urbanizuojamose teritorijose esančius melioracijos statinius ir savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl šių melioracijos statinių likvidavimo.
Valstybei priklauso, be kita ko, kanalizuoti grioviai ir drenažo rinktuvai, kurių skersmuo yra 12,5 cm ir didesnis ir kurie pastatyti už valstybės lėšas, nesvarbu, kam priklauso žemės sklypas (3 straipsnio 2 dalis).
Šį darbą Avokata atlieka jūsų DI asistente: prijunkite Claude ar ChatGPT ir paklauskite apie savo sklypą. Paruošta užklausa.
Kokia įstatymo redakcija galioja?
Melioracijos įstatymas Nr. I-323 galioja nuo 1993 m. gruodžio 22 d. Avokata saugo 12 jo redakcijų, pradedant pirmąja. Dabar galioja redakcija nuo 2025 m. lapkričio 1 d., kurią lėmė 2025 m. birželio 16 d. įstatymas Nr. XV-282 (paskelbtas TAR 2025 m. birželio 20 d.).
Įstatymas Nr. XV-282 pakeitė 1, 2, 7 ir 9 straipsnius ir papildė įstatymą VI skyriumi su 11 straipsniu apie melioracijos statinių nurašymą (taip nurodyta jo pavadinime ir pakeitimų žymose tekste). Avokata palyginimas rodo ir 10 straipsnio skirtumą, bet tai tik po juo buvęs pasirašymo ir pakeitimų sąrašo tekstas, perkeltas į įstatymo pabaigą:
- Melioruota žemė dabar yra žemės plotas, kuriame drėgmės režimas reguliuojamas melioracijos sistema (2 straipsnio 6 dalis); anksčiau sąvoka buvo siejama su sklypu, kuriame įrengta veikianti sistema.
- Valstybinė priežiūra: melioracijos darbų ir statinių naudojimo valstybinę priežiūrą žemės ūkio ministro nustatyta tvarka atlieka žemės ūkio ministro įgaliota institucija (7 straipsnio 2 dalis).
- Apskaita: melioruotos žemės ir statinių apskaita yra Žemės įstatymo 35 straipsnio 2 dalies 3 punkte nurodyto rinkinio dalis, o jos tvarką nustato žemės ūkio ministras (9 straipsnis).
- Nurašymas: naujas 11 straipsnis (žr. žemiau).
Kam priklauso melioracijos statiniai?
Melioracijos statiniai yra grioviai, slenksčiai, pralaidos, drenažo rinktuvai ir sausintuvai, siurblinės, užtvankos, drėkinimo vamzdynai, šuliniai ir kiti melioracijai naudojami statiniai (2 straipsnio 5 dalis). Sklype esantys statiniai yra sklypo priklausiniai ir priklauso sklypo savininkui, jei sutartis nenustato kitaip (3 straipsnio 1 dalis).
Valstybei, nesvarbu, kam priklauso sklypas, priklauso (3 straipsnio 2 dalis):
- sureguliuoti upeliai ir grioviai, nuvedantys vandenį nuo daugiau kaip vieno savininko sklypo, ir juose esantys statiniai;
- tvenkinių, besiribojančių su dviejų ir daugiau savininkų žeme, hidrotechnikos statiniai;
- polderiai ir kitos sistemos, kuriose vanduo keliamas mechaniškai;
- kanalizuoti grioviai ir drenažo rinktuvai, kurių skersmuo yra 12,5 cm ir didesnis ir kurie pastatyti už valstybės lėšas.
Valstybinius statinius patikėjimo teise valdo ir naudoja savivaldybės (7 straipsnio 3 dalis), o kitų statinių statybą, remontą ir priežiūrą organizuoja žemės savininkai (7 straipsnio 4 dalis).
Kokias teises ir pareigas turi žemės savininkas?
| Teisės (4 straipsnis) | Pareigos (5 ir 6 straipsniai) |
|---|---|
| nemokamai gauti informaciją ir techninius dokumentus apie savo žemėje esančius statinius | leisti statyti, prižiūrėti ir remontuoti jo žemėje statinius, reikalingus kitų žemei melioruoti; nuostoliai atlyginami įstatymų nustatyta tvarka |
| dalyvauti svarstant melioracijos priemones ir projektus | statyti ir remontuoti sistemas pagal Statybos įstatymą |
| reikalauti projekto ir ekspertizės, kai jo žemėje statomi valstybiniai statiniai | naudoti pagal paskirtį ir prižiūrėti savo statinius, skubiai remontuoti, jei gedimas gali padaryti žalos |
| reikalauti atlyginti nuostolius dėl kitų atliekamų darbų ar ne dėl jo kaltės sugedusių bendrų ar valstybinių statinių | leisti tikrinti valstybinius statinius ir atlikti jų priežiūrą ar remontą pagal suderintą grafiką |
| steigti juridinius asmenis ar sudaryti partnerystės sutartis sistemoms statyti ir prižiūrėti | derinti žemės kasimą su asmenimis, kuriems gali būti padaryta žala, ir atlyginti neteisėtai padarytą žalą statiniams |
Kas organizuoja, projektuoja ir finansuoja?
Žemės ūkio ministerija rengia nacionalines plėtros programas su melioracijos priemonėmis, nustato prioritetus ir koordinuoja priežiūrą bei apskaitą (7 straipsnio 1 dalis). Melioracijos statinius projektuoti, atlikti ekspertizę ir statyti gali asmenys, turintys Žemės ūkio ministerijos išduotą arba pripažintą kvalifikacinį atestatą (8 straipsnio 3 dalis); nacionalinių programų projektų ekspertizė privaloma (8 straipsnio 2 dalis).
Valstybinių statinių priežiūrą, remontą ir rekonstrukciją finansuoja valstybė, o melioruotos žemės savininkams teikiama finansinė parama iš valstybės biudžeto ir ES fondų (10 straipsnio 1 ir 2 dalys). Jei melioracijos statinius tenka rekonstruoti dėl kitų inžinerinių statinių statybos, tai finansuoja tų statinių statytojai; kai rekonstruojami ne valstybiniai statiniai, šalys gali susitarti kitaip (10 straipsnio 3 dalis).
Kas nauja apie melioracijos statinių nurašymą?
Nuo 2025 m. lapkričio 1 d. galiojantis 11 straipsnis nustato (11 straipsnis):
- nurašyti valstybiniai drenažo rinktuvai urbanizuotose ar urbanizuojamose teritorijose, įrengti iš nekenksmingų medžiagų, kurių išardymas kainuotų daugiau, nei vertos likusios medžiagos, neišardomi ir paliekami savaime sunykti (1 dalis);
- nurašyti valstybiniai grioviai ir sureguliuoti upeliai neišardomi, paliekami savaime atsikurti (2 dalis);
- žemės ūkio paskirtis keičiama tik nurašius, išardžius ir likvidavus urbanizuotose ar urbanizuojamose teritorijose esančius valstybinius melioracijos statinius ir savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl jų likvidavimo; jei tai pakenktų kitiems, statinius reikia iškelti ar pertvarkyti pagal projektą (viršuje cituojama 3 dalis);
- nurašyti statiniai ir žemė išbraukiami iš apskaitos (4 dalis).
Kaip keičiama žemės paskirtis, aptariame puslapyje Žemės įstatymas, o naudojimo būdus puslapyje Žemės naudojimo būdų turinio aprašas.
Ką tai reiškia praktiškai?
Per mano sklypą eina drenažo rinktuvas. Kieno jis? Jei jo skersmuo 12,5 cm ar didesnis ir jis pastatytas už valstybės lėšas, jis priklauso valstybei; kitu atveju sklype esantys statiniai paprastai yra sklypo savininko priklausiniai (3 straipsnis).
Kaimynas nori nutiesti drenažą per mano žemę. Įstatymas įpareigoja leisti statyti kitų žemei melioruoti reikalingus statinius, o padaryti nuostoliai atlyginami (5 straipsnio 1 dalis).
Noriu keisti žemės ūkio paskirtį urbanizuojamoje teritorijoje. Jei sklype yra valstybinių melioracijos statinių, paskirtį galima keisti tik juos nurašius, išardžius ir likvidavus bei savivaldybės tarybai priėmus sprendimą; 11 straipsnio 1 dalyje nurodyti drenažo rinktuvai neišardomi (11 straipsnio 1 ir 3 dalys).
Kaip tą patį paklausti savo asistento
Nukopijuokite į Claude ar ChatGPT, kai Avokata prijungta
Mano sklype yra [griovys / drenažas / tvenkinys], sklypas [vieta, paskirtis].
Kam pagal Melioracijos įstatymą (redakcija nuo 2025-11-01) priklauso šie statiniai, kas
turi juos prižiūrėti ir ką reikia padaryti, jei noriu keisti paskirtį ar statyti?
Nurodyk straipsnius ir dalis.Prijungimas: prijungimo puslapis.
Ribos
Tai šaltiniai, ne teisinė konsultacija. Puslapis remiasi visais įstatymo straipsniais (1–11) pagal redakciją nuo 2025 m. lapkričio 1 d. ir Avokata redakcijų palyginimais. Žemės ūkio ministro nustatytos apskaitos, iškėlimo projekto ir finansinės paramos tvarkos, į kurias įstatymas nukreipia, čia neperpasakojamos.