**Ką paklausti kliento**

Išgalvotoje situacijoje pateikta tik tai, kad butas įsigytas iki santuokos ir santuokos metu kartu remontuotas. Toliau išvardytų faktų ir dokumentų neturime. Tai mano parengtas faktų rinkimo sąrašas advokatui.

1. **Kada įsigytas butas ir sudaryta santuoka?** Ar santuoka jau nutraukta, ar nustota kartu gyventi? Paprašyti pirkimo–pardavimo sutarties, perdavimo dokumentų, istorinio Nekilnojamojo turto registro išrašo, santuokos ir, jei yra, ištuokos dokumentų. Atrama: CK 3.89 str. 1 d. 1 p., 2 d.; 3.90 str. 1 d.
2. **Ar yra vedybų sutartis arba kitų susitarimų dėl buto, jo dalies ar remonto išlaidų?** Paprašyti visų susitarimų ir jų pakeitimų. Jų buvimas, turinys ir teisinė reikšmė šiame tyrime nenustatyti.
3. **Kokie darbai ir kada atlikti?** Sudaryti darbų sąrašą pagal etapus: pradinė būklė, konkretūs pakeitimai, pradžia ir pabaiga. Paprašyti projektų, leidimų, kadastrinių bylų, rangos sutarčių, darbų priėmimo aktų, nuotraukų prieš remontą ir po jo. Atrama: CK 3.90 str. 1 d.; LAT 2026-03-23 nutartis Nr. e3K-7-36-943/2026, 45–48 p.
4. **Kiek kainavo kiekvienas etapas ir iš kur gautos lėšos?** Atskirti iki santuokos sukauptas santaupas, darbo pajamas, dovanas, paveldėjimą, paskolas ir kitas lėšas. Paprašyti sąskaitų, kvitų, banko išrašų bei lėšų kilmės dokumentų. Darbo pajamų ir dovanotų ar paveldėtų lėšų režimui reikšmingi CK 3.88 str. 1 d. 5 p. ir 3.89 str. 1 d. 2 p.
5. **Ką konkrečiai savo darbu atliko kiekvienas sutuoktinis?** Kada, kiek laiko, kokius darbus? Ar dirbo artimieji arba samdyti asmenys, kas jiems mokėjo? Paprašyti susirašinėjimo, nuotraukų, darbų apskaitos ir nurodyti galinčius aplinkybes patvirtinti liudytojus. Atrama: CK 3.90 str. 1 d.; LAT 2026-03-23 nutartis Nr. e3K-7-36-943/2026, 33, 49 p.
6. **Kokia buvo buto būklė ir vertė prieš darbus bei po jų?** Ar yra vertinimo ataskaitų arba ekspertizė, leidžianti atskirti remonto poveikį nuo rinkos kainų kilimo? Kiek laiko pagerinimais naudotasi, kokia jų dabartinė būklė? Atrama: LAT 2026-03-23 nutartis Nr. e3K-7-36-943/2026, 46–48 p.
7. **Ko tiksliai prašo sutuoktinis?** Nuosavybės dalies, pusės buto vertės ar konkrečių išlaidų kompensacijos? Ar jau pateiktas reikalavimas, pasirašytas susitarimas, atliktas mokėjimas? Paprašyti turimų reikalavimų ir atsiskaitymo dokumentų; jų šiame pavyzdyje nėra.

[CK redakcija, tikrinta 2026-10-30](https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.107687/AGQIeEdeUA); [LAT 2026-03-23 nutartis Nr. e3K-7-36-943/2026](https://liteko.teismai.lt/viesasprendimupaieska/tekstas.aspx?id=bd9f196a-c48e-44ec-9a2a-83c0c4710d74).

Gavęs atsakymus advokatas galės vertinti pagerinimo esmingumą ir galimo reikalavimo pagrindą. Šiame vykdyme nei teisė į pusę buto, nei konkreti kompensacija nenustatyta. Šaltinių aktualumo ir papildomos patikros ribos išdėstytos dokumente „Atsakymas su šaltiniais“.